Hauskauf mit Miettank

[fritz.hansen]

Jetzt verstehe ich´s (obwohl ich das so aus dem Artikel nicht rauslesen kann).

Jedoch könnte das zu einem Problem führen:

dummerweise hat mir der jetzige Besitzer von dem Mietverhältnis erzählt.

[PLUS]

Original von fritz.hansen
Jetzt verstehe ich´s (obwohl ich das so aus dem Artikel nicht rauslesen kann).

@fritz.hansen, hier ging es nicht um einen gutgläubigen Eigentumserwerb, sondern der Hauskäufer war der Auffassung, der Tank sei ein

wesentlicher Bestandteil. Diese sind immer mitverkauft. Das Gericht hat aber festgestellt, dass es sich bei dem Tank (nur) um Zubehör handelt. Wenn der Tank dem Verkäufer nicht gehört, ist ein Eigentumserwerb nur gutgläubig möglich. Guter Glaube war offensichtlich nicht gegeben.[/list]

Original von fritz.hansen
Jedoch könnte das zu einem Problem führen:
dummerweise hat mir der jetzige Besitzer von dem Mietverhältnis erzählt.

Richtig erkannt, wenn das vor dem Abschluss des Kaufvertrags geschehen ist, dann liegt wohl kein guter Glaube vor.

Hier finden Sie eine gute Erläuterung dazu:

Was ist eigentlich alles mitverkauft?[/list]

[fritz.hansen]

Blöd, der gutgläubige Erwerb wäre für mich wohl die günstigste Lösung gewesen.

Geht denn der Miet- und Liefervertrag automatisch auf den Käufer über? Ich finde darüber hier im Forum widersprüchliche Aussagen.

Falls der Vertrag nicht auf mich übergeht, hat zumindest der Verkäufer die Kosten fürs Ausbuddeln und den Abtransport.

[gartenzwerg]

Hallo fritz.hansen,

der Verkäufer hat vermutlich diePflicht, das Mietverhältnis in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Wenn er dies nicht getan hat, würde ich dem Versorger schreiben, daß du keinen neuen Mietvertrag unterschreibst. Sie können dir natürlich einen Kaufvertrag vorlegen, oder den Tank aholen.

Hat hier im Forum schon mehrmals geklappt und der Versorger hat den Tank verkauft - aber NUR bei Verkauf des Hauses !

Gruss

[fritz.hansen]

der Verkäufer hat vermutlich diePflicht, das Mietverhältnis in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Im Entwurf des Notars steht davon noch nichts. Hoffentlich bleibt es auch im endgültigen Vertrag dabei.
Ich halte mich jetzt mal bis zur Unterzeichnung zurück und werde dann mal mit dem Gasversorger bezüglich Tankkauf reden.

[gartenzwerg]

Nicht reden.

KLipp und klar einen Brief schreiben, daß du das nicht unterschreibst.
Entweder holt er den Tank ab oder legt dir ein KAufangebot vor.

Gruss

[gartenzwerg]

Hallo zusammen,

mal ein kurzer Status für alle Interessierten:

Historie: Ich habe ein Haus mit Miettank gekauft. Verkäufer hat Miettank nicht im KV erwähnt.

Ich habe den GasAnbieter nach Kauf vor die Wahl gestellt - 1.)Tank abkaufen, 2.)Liefervertrag mit Preisklausel (Lieferung zu günstigstesm Preis im Internet) 3.) Anbieter gräbt Tank auf seine Kosten aus und holt ihn ab, da kein Vertrag mit mir.

Resultat: 1+2 !

Ich habe den Tank gekauft (200€) und ein Lieferabkommen unterschrieben (monatlich kündbar). Zusatzklausel ist enthalten, daß günstigster Inet-Preis mitgegangen wird oder Entbindung von Lieferabkommen erfolgt (da Kauftank unkritisch. Nachweis des Kaufs kann geliefert werden).

Habe dies auch schon in Anspruch genommen. Angebot per MAil hingeschickt, Preis bekommen.

Dies nur zur Info für alle, die dasselbe Problem haben...

Gruss, Gartenzwerg

[wands]

Hallo,

ich habe die gleiche Situation (Hauskauf mit Miettank) und habe den vorgelegten Liefervertrag abgelehnt, mit dem Wunsch den Tank abzukaufen.

Endlich ist der jetzige Lieferant auf meinen Wunsch eingegangen, verlangt jedoch einen aus meiner Sicht überhöhten Preis:

Sofortkauf des Behälters (2.700 L, unterirdisch) : 1.785,00 €
Regler, Rohleitung und Gaszähler:                           178,50 €

Die Anlage wurde 2002 verbaut.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen ?

Was für Argumente hat man um einen fairen Preis zu kriegen ?