Faktoren nach Wechsel der Heizkostenverteiler deutlich höher

[jaz]

Hallo,

bei mir wurden im vorigen Jahr alle Heizkostenverteiler (HKV) an den Heizkörpern gewechselt. Die HKV vorher und nachher sind elektrisch. HKV nach Verdampfer-Prinzip waren vorher nicht montiert.

Nunmehr habe ich auf der Nebenkostenabrechnung für das Heizen deutlich höhere Faktoren für die neuen HKV als für die alten. Teilweise ist der Faktor um 500% gestiegen.

Ebenfalls erwähnt werden muss, dass es keine Änderungen an den Heizkörpern gegeben hat und die neuen HKV sind exakt an der selben Stelle montiert die die vorherigen.

Kann mir jemand Informationen darüber liefern ob solch eine Anpassung der Faktoren, gemessen an obiger Schilderung, rechtens ist oder kann mir jemand weiterführende Informationen zu dieser Thematik bereitstellen?

Vielen Dank im Voraus.

jaz

[corsair]

Wenn die Faktoren für alle HK prozentual in etwa gleich gestiegen sind, könnte ich es nachvollziehen, ist ja schließlich nur eine Verhältnisrechnung.

[Hermann.d.Ä.]

Hi
einfach mal beim Vermieter / Verwalter freundlich die Bewertungsprotokolle deiner Heizkörper anfordern.
Aus diesen ist dann das Zustandekommen der "Faktoren" ersichtlich.

[RolandKiel]

Was für Möglichkeiten habe ich eigentlich, wenn der Vermieter die Bewertungsprotokolle vom Heizkörper nicht "rausrücken" will?

[Didakt]

Siehe § 259 BGB. Sie können vom Vermieter die Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen verlangen, die Ihrer erhaltenen Nebenkostenabrechnung zugrunde liegen, auch die Aushändigung von Kopien, wenn Sie die Kosten dafür übernehmen.
Sie können gem. BGH-Urteil für eine Plausibilitätskontrolle auch die Einsicht in die Abrechnungen von anderen Mietern des Hauses verlangen, wenn Sie die Richtigkeit Ihrer Abrechnung anzweifeln. Ggf. rechtsanwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen, notfalls Ihre Rechte einklagen.