@Cremer,
wieder ein sehr sinnvoller Beitrag von dir. Freut mich für dich, dass es dich nicht betrifft (als Hauseigentümer) und anscheinend auch nicht allzuoft in die Lage versetzt sein wirst, aus \"Energiesicht\" die beste Wohnung zu finden.
@nomos,
es dürfte generell schwierig sein, für Häuser die mehrere Wohnung haben (ob Eigentum oder Miete) verwertbare Verbräuche zu kriegen. Die Bereitschaft der Bewohner mal vorausgesetzt.
1. Bewohner müssten akribisch jeden Holzscheit/Kohlbrikett etc. erfassen, den sie in das Offenloch werfen, damit ein Experte einen Energiewert errechnen kann. (Ich bin kein Experte, ich geh mal davon aus, dass die Berechnung möglich ist)
2. müsste hier auch mit erfasst bzw erhoben werden, nach was der sich der Verbrauch richtet. Drosselt einer aus finanzieller Not(wendigkeit) seinen Verbrauch soweit wie möglich oder muss bei Kleinkindern eine höhere Temperatur gehalten werden. Oder ist es nur ein wirklicher Energieverschwender. Denn letzterer kann bei derartiger Ansetzung den Wert eines Hauses (trotz Topsanierung), in die Höhe treiben.
Für diejenigen, die auf Wohnungssuche sind, ist es praktisch schwer erkennbar, ob eine in der Grundmiete durch die Sanierung teure Wohnung wirklich energiesparend saniert wurde. (Finanzieller Ausgleich gegenüber einer nichtsanierten Wohnung)
Neue Fenster und auch eine neue Heizungsanlage haben sicherlich entsprechende Sparwirkung. Aber wie erkenn ich, wie die Wände gedämmt sind? Neue Farbe verschönert nur das Haus.
Vergleichswerte zu Vormietern bei frisch sanierten Wohnungen gibt es nicht. Ein Makler bzw Vermieter kann hier ja viel erzählen.
Erstmal eingezogen, kann man natürlich selber den Verbrauch monatlich überwachen und dadurch kontrollieren, das monatlichen Abschläge in den Nebenkosten in etwa angepasst sind (verbrauchsorientiert, nicht nur preisorientiert)
In einer Wohnung will man schließlich längerfristig verweilen, und nicht nach der ersten Abrechnung wieder umziehen müssen, weil man hier eine Falschauskunft bekommen hat.
Eine große Entscheidungshilfe soll nun hier der Energiepass sein. TOLL
Ach übrigens hier mal ganz interessant zu lesen:
http://www.energieverbraucher.de/index.php?itid=650&st_id=650&content_news_detail=5245&back_cont_id=650