Guten Tag, habe mich heute hier registriert, in der Hoffnung, dass mich jemand über meine Rechte oder Ansprüche, ggf. aus eigener Erfahrung, aufklären kann.
Sachverhalt : Ich habe dieses Jahr eine DHH über einen Makler erworben, laut Expose voll renovierungsbedürftig,
Ausstattung : ...u.a. " Erschließung,Gas,Strom, Wasser, Telefon(DSL)".
Bei zwei Besichtigungen waren Makler und Verkäuferin anwesend und ich habe einen normalen Zustand einer gebrauchten Immobilie vorgefunden. Zählerkasten im Windfang und weitere Verteiler im Keller und OG.
Der Kauf der Immobilie fand also im Februar 2016 erfolgreich statt. Nun standen und stehen verschiedenste Modernisierungen an, u.a. war es mein Wunsch, auf dem Dach Photovoltaik für Eigenbedarf und Einspeisung anzuwenden. Ein Miet-Vertrag kam zustande und die Monteure standen am Tag X auf der Matte und legten los. Einer der Mitarbeiter fragte dann ( rechtzeitig ) nach dem Hauptanschlusskasten ( ach ?, es gibt nochmehr als einen Zählerschrank ? ) den wir bei mir nicht finden konnten. Er folgte dem dicken Kabel, welches im Keller in der Wand Richtung Nachbar verschwand. Sein Gesicht verwandelte sich etwas, mir wurde schlecht. Nach einigem Hin und Her durften wir in den Keller des Nachbarn und dort sahen wir dann das "Relikt" aus DDR-Zeiten, von dem ich abgehe.
Fazit: der veraltete Anschlusskasten ( grauer Kasten in Schuhkartongröße, in den ein dickes Kabel von Draussen kommt und zwei dicke Kabel sich zu unseren Zählerkästen bewegen ) gestattet in diesem Zustand keine PV-Anlage
UND
mein Haus hat keinen eigenen Stromanschluss, sondern ich hänge am Nachbarn dran.
Das Montageteam brach alles ab und der Vertrag wurde gekündigt, weil derzeit nicht realisierbar.
Nun stehe ich da und soll einen erstmaligen Hausanschluss selbst finanzieren.
Kosten, die gerade mein Buget komplett sprengen, weil das überhaupt nicht eingeplant war.
Neue Küche mit modernsten Einbaugeräten steht zum Aufbau bereit und ich habe Schiss, dass die ganzen E-Geräte meine Stromversorgung über den Nachbarn überstrapazieren......Was, wenn was passiert und die Nachbarn sind nicht da ? ( Arbeit, schlimmstenfalls Urlaub ).
Im Grundbuch steht keine Dienstbarkeit !!
Hätten mich Verkäuferin und Makler nicht über diesen Zustand aufklären
müssen ?
Wenn ich jetzt einen Antrag auf Neuanschluss stelle,bin ich direkt zahlungspflichtig, oder ? Hat die Vorbesitzerin ( sehr wenig kommunikativ, die Frau....keinerlei Unterlagen bekommen ) seinerzeit bei diesem Anschluß beim Nachbarn dennoch eine Anschlußgebühr an e.dis entrichten müssen, die man mit verrechnen müsste ?
Bin etwas ratlos, wie ich mich jetzt verhalte.
PV ist eh geplatzt.....soll ich mich auf Bestandsschutz verlassen und meine Küche einfach anschließen und gucken, was passiert ?
Wäre für jeden Rat dankbar.
Lieber Gruß
Kerstin Borchert